对于南加州大洛杉矶地区商业地产投资来说，从项目选择、评估、购买或租用、市场及财务分析、抵押贷款和融资、资产的管理、出售等，都需要对当地市场非常熟悉，并充分了解美国相关法规、商业模式等。
为此，我们对商业地产投资流程作如下介绍：
- 1. 选房公司按照客户提出对商业房地产的要求，根据预算大小，净投资回报率，商业店铺类型，地点偏好，单独租客或多租客，向客户推荐最能满足要求的商业地产，并附上详细的分析报告供客户选择。
- 2. 买方做合同，提交材料：
- (a) 按照客户要求，做出最能保护客户利益的商业房产购买合同（买方可要求在最多不超过30天的时间内，无条件废除合同而不追究其履行责任。合同终止后，退还诚意金）。
- (b) 护照首页扫描件。
- (c) 银行相当于房价的存款证明。
- (d) 审核，签字，提交购买合同。
- 3. 卖方签合同，接受定金：
- (a) 卖方接受报价，买方交10%的定金给卖方。
- (b) 卖方不接受报价，退还诚意金。
- 4. 过户公司产权调查、等待各项检查，并且开设美国公司:
- (a) 过户公司的房屋产权调查。
- (b) 房屋检查公司的房产检查。
- (c) 环境公司的土地检查。
- (d) 买方进行实地勘察。如有买方对任何检查结果不满意，可终止合同，所有押金，诚意金退还。如违约，卖方将有权力扣留所有押金和诚意金。
- (e) 在买方确定对购买此房产无任何异议后，由买方提供资料，在我们协助下开设美国公司，并以公司的名义购买房产。。
- 5. 过户 交余款:
- (a) 付余款到过户公司。
- (b) 买方出具余款单据，卖方签地契，过户成功。
- (c) 买方拿到临时地契。
- 6. 房产登记 及 房产证:
- (a) 过户公司办理房产登记手续。
- (b) 2-3个月内买方收到官方正式地契。
- 7. 买后房产管理。
如您对南加州大洛杉矶地区的商铺店面、医疗中心、办公楼、公寓楼、快餐店、加油站、工业厂房、物流仓库、旅馆酒店、农场、酒庄、土地等感兴趣，请与我们接洽!